Mehrfamilienhaus in Wuppertal zu verkaufen
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Mehrfamilienhaus im Grünen!

in der Nützenbergerstrasse in Wuppertal zu verkaufen

Das Haus ist ein Altbau, errichtet um 1900, aufgeteilt in acht Wohneinheiten, die bereits als Teileigentum im Grundbuch eingetragen sind. Das gesamte Haus wird im Paket verkauft.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

  • WE1: 90qm EG ung UG links, Zugang zum Garten durch UG, kein Souterrain
  • WE2: 60qm EG rechts, durch interne Treppe mit WE4 verbunden
  • WE3: 60qm 1.OG links, sofort beziehbar
  • WE4: 80qm 1.OG rechts, durch interne Treppe mit WE2 verbunden, Treppe reversibel
  • WE5: 60qm 2.OG links, sofort beziebar
  • WE6: 80qm 2. OG rechts, zurzeit vermietet
  • WE7: 60qm + 30qm 3.OG links + Spitzboden, der Spitzboden ist über eine interne Treppe erschlossen und wird zurzeit als Schlafzimmer genutzt
  • WE8: 80qm 3.OG rechts mit internem Zugang zum Spitzboden rechts

Gesamt: 570qm vermietbare Fläche

Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum im EG, jede Wohneinheit hat einen eigenen Keller und es gibt einen grossen Schuppen im Garten.

Die Wohneinheiten rechts und links sind jeweils durch eigene Treppenaufgänge erschlossen und teilen sich nur die Haustüre.

Die Elektrik wurde vor drei Jahren teilweise erneuert.

Sechs der Wohneinheiten verfügen über eine Gasetagenheizung

Da das Haus zurzeit grösstenteils leergezogen ist, bietet es sich an, die Immobilie zur Gentrifizierung zu sanieren

Das Haus verfügt über eine grosse Terrasse und ca. 500 qm grossen Garten in Hanglage, die gegenüberliegende Strassenseite ist unbebaut, daher ist die Wohnlage als ruhig zu bezeichnen.

Dennoch ist das Haus verkehrsgünstig gelegen: in Richtung Wuppertaler Innenstadt sind die Bushaltestellen der Linie 619 nur 150m entfernt, die Schwebebahnhaltestelle Westende ist über die Vogelsauer Treppe direkt erreichbar, in Richtung Köln/Düsseldorf hat die Nützenbergerstrasse direkte Anbindung an die A46.

VB € 499.000,-  

keine Maklergebühren

 

 

Category: YFW-Redaktion
Address: Nützenberger Str. 213
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Phone: +49 1715787390
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